繼廣州、深圳后，北京銀行也開始嚴查經營貸了。
3 月 23 日，北京銀保監局發布消息稱，按照監管要求，自查發現涉嫌違規流入北京房地產市場的個人經營性貸款金額約 3.4 億元，約占經營貸自查業務總量的 0.35%。
此前，一線城市中的廣州、深圳也公布了自查結果。其中，廣州通過自查共查出問題貸款大約 1.47 億元。
而深圳從 2020 年 4 月以來對轄內商業銀行 15.4 萬筆、1771.73 億元經營貸進行全面排查后，提前收回了 21 筆、5180 萬元涉嫌違規貸款。
按照查出經營貸的金額來看，深圳查出的經營貸僅大致相當于廣州的三分之一，北京的七分之一。
但如果按照房價來對比，深圳的房價是北京的 1.3 倍，上海的 1.5 倍，是廣州的 2.2 倍，以至于很多人質疑，深圳查出的經營貸金額會不會太少了點？
5180 萬，在深圳能炒起什么樣的房子呢？我們可以來分析一下，炒房客最喜歡什么樣的房子。
炒房客最擔心的事情，無非是資金鏈斷裂，買到的房子貶值砸在手上，因此炒房客大都會選擇一些好出手的盤，比如近地鐵，帶學位的樓盤，這種房子是硬通貨。
雖然價格貴，動輒要數千萬，但按照過去的經驗來看，價格就沒有跌下來過。
比如深圳的頂級學位房國城花園，在 2010 年時 2.8 萬 /㎡，漲到 2019 年的 14 萬 /㎡，在不久前竟然賣出了 30 多萬 /㎡的價格，一套 44 平米的房源，以 1420 萬元成交了。微博上還有網友激動地喊出，要讓國城花園的價格漲到 300 萬 /㎡。
像深圳福田的頂級學區房，價格基本都在 20 多萬 /㎡以上了，加上稅費，5000 多萬，恐怕只能買到兩套 100 多方的學區房。
圖說：深圳掛牌單價 25 萬 / 平的學區房
即使按照深圳方面的說法，在1771.73 億元經營貸中，提前收回的經營貸數字有 21 筆，但是深圳市常住人口 1343.88 萬人，如果說只有 21 個人在用經營貸炒房，這個數字恐怕也不怎么合理。
如果這個數字為真，在 1343 的大城市中，這 21 個人可謂是孤獨的勇者。。。以 5000 多萬的巨款炒起了深圳的學區房價格。。。
但不論如何，能查出來，總算是好事情，說明違規使用經營貸的現象被注意到了。
北京作為全國首都，查出的經營貸數量在一線城市中是最多的，北京作為表率后，相信其他城市也會繼續加強對經營貸的管控。
除了經營貸，現在各地政府也在陸續出臺樓市調控的政策，微博網友希望國城花園漲到 300 多萬 /㎡是沒法實現了。畢竟，樓市的平穩健康發展才真正符合國家以及民眾的利益。
出品 /ZAKER 房產
文 / 一葉
